Stichwort/Tag: Vermietung

finanzen

Beitrag von eload24, 05.12.2008, 18:57

Steuererklärung für Pensionäre: Anlagen V und SO - Ein Vermietungsbuch für die Ferienwohnung fü

Bei einer Ferienwohnung, erwartet der Bearbeiter von Dir auf einem gesonderten Blatt Angaben über die Anzahl der Kalendertage, an denen diese Wohnung vermietet, selbst genutzt, unentgeltlich an Dritte überlassen wurde oder leerstand. Hier geht es dem Bearbeiter um die Aufteilung der Kosten. Soweit die Ferienwohnung selbst genutzt oder unentgeltlich an Dritte überlassen wurde, sind die anteiligen Kosten nicht abziehbar ... [weiterlesen ...]

finanzen

Beitrag von eload24, 16.11.2008, 18:40

Steuererklärung für Pensionäre: Anlagen V und SO - Steuerdetails zur vermieteten Ferienwohnung

Wer über zwei vergleichbare Ferienwohnungen am selben Ort verfügt, braucht eine Aufteilung der Werbungskosten nur für die am meisten selbstgenutzte Wohnung vorzunehmen (FG Münster v. 16. 11. 2000 – EFG 2002 S. 128). Die auf Leerstandszeiten entfallenden Kosten sind entsprechend dem zeitlichen Verhältnis der tatsächlichen Selbstnutzung zur tatsächlichen Vermietung aufzuteilen. Kurzfristige Aufenthalte des Eigentümers zur Reinigung, für Reparaturen, Schlüsselübergabe, Wartungsarbeiten, allgemeine Kontrolle, Durchführung von Schönheitsreparaturen oder Teilnahme an Eigentümerversammlungen zählen nicht als Selbstnutzung, sondern sind den Vermietungszeiten zuzurechnen ... [weiterlesen ...]

Geld und Finanzen

Beitrag von eload24, 12.11.2008, 18:37

Steuererklärung für Pensionäre: Anlagen V und SO - Vermietung einer Ferienwohnung

Eine Ferienwohnung kann durchaus lukrativ sein. Du kannst selbst dort Urlaub machen und durch Vermietung noch ein paar Euro verdienen, dadurch zumindest einen Teil der Kosten ausgleichen. Im Fall der Vermietung musst Du in einer Anlage V zur Einkommensteuererklärung die Mieteinnahmen deklarieren und die entstandenen Kosten einschließlich Abschreibung als Werbungskosten geltend machen. Strittig war lange Zeit, wie die Werbungskosten aufzuteilen sind, wenn eine Ferienwohnung teilweise vermietet und teilweise vom Eigentümer genutzt wird ... [weiterlesen ...]

finanzen

Beitrag von eload24, 10.11.2008, 18:33

Steuererklärung für Pensionäre: Anlagen V und SO - Vermietung als Liebhaberei

Bei langjährigen Verlusten unterstellt der Finanzritter schnell Liebhaberei. Liebhaberei liegt vor, wenn der Steuerzahler auf lange Sicht gesehen keine Überschüsse im Sinne eines Totalgewinns anstrebt. Folge: Die Mieteinnahmen und die damit zusammenhängenden Ausgaben sprich Werbungskosten bleiben steuerlich unberücksichtigt. Gottlob ist die Absicht, einen Überschuss zu erzielen, ein innerer Vorgang, der sich einer Überprüfung durch Dritte entzieht ... [weiterlesen ...]

Geld und Finanzen

Beitrag von eload24, 07.11.2008, 21:29

Steuererklärung für Pensionäre: Anlagen V und SO - Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Bei Vermietung von privatem Grundbesitz besteuert der Fiskus den Überschuss der Mieteinnahmen über die Werbungskosten. Sind die Werbungskosten höher als die Mieteinnahmen, ergibt sich ein Verlust, der mit anderen Einkünften verrechnet wird und so das zu versteuernde Einkommen mindert. Ein Verlust ergibt sich insbesondere durch hohe Schuldzinsen (Finanzierungskosten) oder Reparaturen (Erhaltungsaufwand) ... [weiterlesen ...]

Allgemein

Beitrag von Global Press, 26.05.2008, 16:28

“Bester Autovermieter 2008” gekürt

Der “beste Autovermieter 2008” ist Avis. Zu diesem Ergebnis kommt jetzt das Deutsche Institut für Service-Qualität (DISQ) nach einer Untersuchung des Serviceangebots und der Konditionen der sechs größten bundesweit tätigen Autovermieter Avis, Hertz, Budget, Europcar, National und Sixt. Avis überzeugt vor allem durch günstige Mietpreise und verweist Hertz und Budget auf die weiteren Plätze ... [weiterlesen ...]

Geld und Finanzen

Beitrag von Global Press, 21.05.2008, 15:05

Eigentümer müssen Vermietung an Touristen zustimmen

Wird eine Eigentumswohnung gewerblich an ständig wechselnde Touristen vermietet, muss die Eigentümergemeinschaft laut des Deutschen Anwaltsvereins (DAV) zustimmen.In einem konkreten Fall vermietete ein Eigentümer seine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus gewerbsmäßig an Berlin-Touristen. Eine Erlaubnis durch die Eigentümergemeinschaft hierzu hatte er nicht. Die Miteigentümer wollte eine solche Nutzung nicht dulden und zogen vor Gericht ... [weiterlesen ...]

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Steuererklärung für Pensionäre: Anlagen V und SO - Steuerdetails zur vermieteten Ferienwohnung

Steuererklärung für Pensionäre: Anlagen V und SO - Vermietung einer Ferienwohnung

Steuererklärung für Pensionäre: Anlagen V und SO - Vermietung als Liebhaberei

Steuererklärung für Pensionäre: Anlagen V und SO - Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

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