http://www.ratschlag24.com/index.php Kostenlose Tipps, Tricks und Ratschläge de Sigrid_Ruth_Dickert@yahoo.de Copyright 2008 2008-11-20T13:32:00+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/natur-und-extraviel-einrichtungstrends-der-imm_19604020/ http://www.ratschlag24.com/index.php/natur-und-extraviel-einrichtungstrends-der-imm_19604020/#When:12:59:18Z Vier große Trends werden das Einrichtungsdesign nach Ansicht von Branchenexperten im kommenden Jahr prägen. Sie lauten «Extra Much», «Near and Far», «Tepee Culture» und «Re-Run Time».Dies teilte der Veranstalter Koelnmesse im Vorfeld der Internationalen Möbelmesse «IMM Cologne» (19. bis 25. Januar 2009) in Köln mit. «Extra Much» sei gekennzeichnet durch Überschwang und Extreme - innovative Materialien sowie moderne Techniken und das Ausloten der Grenzen von Material, Form und Konstruktion stünden dabei im Vordergrund ... 2008-11-20T12:59:18+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/eigentmerwechsel-erweiteter-kndigungsschutz_19603284/ http://www.ratschlag24.com/index.php/eigentmerwechsel-erweiteter-kndigungsschutz_19603284/#When:11:56:42Z Wechselt eine Wohnung den Eigentümer, genießt der bisherige Mieter in der Folgezeit erweiterten Kündigungsschutz. Je nach Region darf der Neubesitzer dem Mieter nach dem Kauf teils drei, teils sogar bis zu zehn Jahre lang nicht fristgerecht kündigen.Dies teilt der Immobilienverband West (IVD-West) in Köln mit. Das gelte auch, wenn der neue Eigentümer Eigenbedarf anmeldet, die Wohnung wirtschaftlich anders nutzen oder das Gebäude von Grund auf sanieren will ... 2008-11-20T11:56:42+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/vermieter-knnen-rum-und-streudienst-bertragen_19594460/ http://www.ratschlag24.com/index.php/vermieter-knnen-rum-und-streudienst-bertragen_19594460/#When:15:12:08Z Vermieter können ihre Mieter verpflichten, Zufahrten und Fußwege zu räumen und zu streuen. Sogar für eventuelle Schäden müssten sie bei Glätte durch Eis und Schnee aufkommen, erklärt der Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW) in Hamburg. Er bezieht sich dabei auf ein Urteil des Landgerichts Karlsruhe (Az. 2 O 324/06). Obwohl grundsätzlich der Vermieter die sogenannte Verkehrssicherungspflicht hat, kann er die Aufgabe laut dem Verband auf den Mieter übertragen ... 2008-11-19T15:12:08+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/weniger-baugenehmigungen-als-2007_19589758/ http://www.ratschlag24.com/index.php/weniger-baugenehmigungen-als-2007_19589758/#When:09:18:21Z In Deutschland sind in diesem Jahr bislang weniger Wohnungsbauvorhaben begonnen worden als im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Das geht aus Zahlen des Statistischen Bundesamtes in Wiesbaden hervor. Der Behörde zufolge wurde von Januar bis September 2008 der Bau von annähernd 133 000 Wohnungen genehmigt. Das waren den Angaben nach 2,2 Prozent oder 3000 Wohnungen weniger als in dem Zeitraum von 2007 ... 2008-11-19T09:18:21+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/mehrkosten-durch-neue-heizung-verkufer-muss-aufklren_19582592/ http://www.ratschlag24.com/index.php/mehrkosten-durch-neue-heizung-verkufer-muss-aufklren_19582592/#When:07:50:11Z Ein Heizungshändler muss den Kunden darüber aufklären, wenn ein gewünschtes Gerät höhere Heizkosten verursacht als sein altes. Macht er das nicht, verletzt er seine Aufklärungspflicht. Der Käufer darf dann den Vertrag rückgängig machen, entschied das Oberlandesgericht Koblenz (Az.: 10 U 304/07). Wie der Anwalt-Suchservice in Köln berichtet, ging es in dem Fall um ein Ehepaar, das sein Haus mit strombetriebenen Nachtspeicheröfen beheizte ... 2008-11-19T07:50:11+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/schwere-krankheit-mieter-kann-nicht-eher-kndigen_19581960/ http://www.ratschlag24.com/index.php/schwere-krankheit-mieter-kann-nicht-eher-kndigen_19581960/#When:14:09:10Z Auch wegen einer schweren Erkrankung darf ein Mieter nicht fristlos kündigen. Das geht aus einem Beschluss des Oberlandesgerichts Düsseldorf in einem Fall eines gewerblichen Mietverhältnisses hervor (Az.: I-24 W 53/08). Eine Erkrankung gehöre zum persönlichen Risiko eines Mieters, heißt es laut der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht des Deutschen Anwaltvereins in Berlin in der Begründung. In dem Fall betrieb ein Mann ein kleines Geschäft für Geschenkartikel ... 2008-11-18T14:09:10+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/letzte-frist-fr-energieausweis--bugelder-drohen_19582788/ http://www.ratschlag24.com/index.php/letzte-frist-fr-energieausweis--bugelder-drohen_19582788/#When:13:48:35Z Die Zeit drängt: Ab Jahresbeginn 2009 müssen alle Vermieter und Verkäufer älterer Wohnimmobilien potenziellen Käufern und Mietern einen gültigen Energieausweis vorlegen. Fehlt der Ausweis und meldet der Interessent dies den Behörden, droht ein Bußgeld. Wie hoch das genau ausfallen könnte, ist aber noch ungewiss. «Der Gesetzgeber hat Bußgelder bis zu 50 000 Euro vorgesehen. Es gibt aber noch keinen konkreten Bußgeldkatalog, und wir stehen da noch völlig im Dunkeln», sagt Anke Leineweber, Vorstandsmitglied der Arbeitsgemeinschaft Baurecht im Deutschen Anwaltverein (DAV) in Berlin ... 2008-11-18T13:48:35+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/kerzen-fr-adventskranz-in-windlichter-stellen_19581500/ http://www.ratschlag24.com/index.php/kerzen-fr-adventskranz-in-windlichter-stellen_19581500/#When:12:00:42Z Mit Windlichtern lässt sich die Sicherheit der Adventsdekoration erhöhen. Wer die Flamme mit einem Glas schützt, ist auf der sicheren Seite, erklärt die Gütegemeinschaft Kerzen in Stuttgart. Zudem erhöhe eine dicke, mittig im Adventskranz platzierte Stumpenkerze die Standfestigkeit. Die Vereinigung rät auch zu sogenannten selbstlöschenden Kerzen. Sie garantieren ein selbstständiges Verlöschen, bevor sie komplett heruntergebrannt sind und zum Beispiel die Tannenzweige in Brand setzen ... 2008-11-18T12:00:42+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/viele-anbieter-ziehen-laut-portal-strompreise-an_19574428/ http://www.ratschlag24.com/index.php/viele-anbieter-ziehen-laut-portal-strompreise-an_19574428/#When:14:32:35Z Vorsicht vor einem Schock bei der Stromabrechnung im nächsten Jahr: In vielen deutschen Haushalten könnte die Stromrechnung für die Zeit nach dem Jahreswechsel deutlich höher ausfallen.So rechnet das Portal toptarif.de in Berlin damit, dass zwischen 300 und 400 Grundversorger zum Januar ihre Preise um durchschnittlich 8,5 Prozent anheben. Für eine durchschnittliche Familie bedeute das zusätzliche Belastungen von etwa 70 bis 80 Euro im Jahr ... 2008-11-17T14:32:35+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/weihnachtssterne-richtig-gieen_19574116/ http://www.ratschlag24.com/index.php/weihnachtssterne-richtig-gieen_19574116/#When:14:18:35Z Steht ein Weihnachtsstern im beheizten Zimmer, benötigt er mehr Wasser als sonst. «In warmen Räumen wie Wohnzimmern mit Kamin verdunstet eine Menge Feuchtigkeit», sagte Peter Wergen, Gärtnermeister bei der Landwirtschaftskammer Nordrhein- Westfalen.Dann könne es sein, dass die Pflanze jeden Tag einen Schluck Wasser braucht. Zu nass darf es für sie aber auch nicht sein, denn Weihnachtssterne sind sehr anfällig für Wurzelfäule: «Der Wurzelballen sollten immer angefeuchtet sein, das Wasser darf aber nicht im Übertopf stehen», sagte Wergen ... 2008-11-17T14:18:35+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/holz-im-bad-regelmig-len_19571502/ http://www.ratschlag24.com/index.php/holz-im-bad-regelmig-len_19571502/#When:11:03:16Z Auch im Bad wird Holz aller Arten immer wieder gern verwendet. Verarbeitung und Pflege müssen aber stimmen, sonst wirkt es sehr schnell unansehnlich. «Schichtverleimt und regelmäßig geölt verträgt sich Holz selbst in der Dusche jahrelang mit Wasser», sagt Jürgen Möllers vom Qualitätssiegel der Bad-Einrichter «Aqua Cultura» in Bonn in der Zeitschrift «Schöner wohnen». Sind Badewanne oder Waschbecken aus Holz, sollte die Fläche nach dem Baden oder Händewaschen immer trockengerieben werden ... 2008-11-17T11:03:16+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/hausverkufer-auf-feuchtigkeitsschden-hinweisen_19569860/ http://www.ratschlag24.com/index.php/hausverkufer-auf-feuchtigkeitsschden-hinweisen_19569860/#When:09:58:41Z Der Verkäufer eines Hauses muss den Käufer auch ungefragt auf mögliche Feuchtigkeit hinweisen. Das entschied das Saarländische Oberlandesgericht (OLG) Saarbrücken in einem Urteil.Zwar müsse ein Käufer insbesondere bei älteren Häusern mit Feuchtigkeit rechnen. Er sei aber nicht verpflichtet, das Gebäude umfassend zu untersuchen. Verschweige der Verkäufer ihm bekannte Feuchtigkeitsstellen, müsse er sich den Vorwurf der Arglist gefallen lassen (Az ... 2008-11-17T09:58:41+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/grundsteuer-in-wohnbrohaus-genau-ausrechnen_19569496/ http://www.ratschlag24.com/index.php/grundsteuer-in-wohnbrohaus-genau-ausrechnen_19569496/#When:08:36:58Z Die Höhe der vom Mieter zu zahlenden Grundsteuer muss in einem gemischt genutzten Gebäude genau ausgerechnet werden. Denn die auf Gewerbeflächen wie Büros entfallende Grundsteuer kann wesentlich höher sein als die für Wohnflächen.Dies erläutert der Mieterverein Hamburg. Für den Mieter müsse aus der Nebenkostenabrechnung ersichtlich sein, ob und in welcher Höhe nicht umlagefähige Kosten «vorab abgesetzt» worden sind ... 2008-11-17T08:36:58+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/auenbeleuchtung-sparsam-fr-den-dauereinsatz_19569466/ http://www.ratschlag24.com/index.php/auenbeleuchtung-sparsam-fr-den-dauereinsatz_19569466/#When:08:29:57Z Sind Außenleuchten auf nächtlichen Dauereinsatz geschaltet, werden sie am besten mit Kompaktleuchtstofflampen an elektronischen Vorschaltgeräten (EVG) bestückt.Eine Alternative sind Energiesparlampen. Beide Leuchtmittel sind besonders sparsam, erläutert die Brancheninitative licht.de in Frankfurt. Wird das Licht mit Bewegungsmeldern geschaltet, sollten dagegen Leuchtmittel verwendet werden, die wie Glühlampen sofort den kompletten Lichtstrom abgeben ... 2008-11-17T08:29:57+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/selbstgebastelt-festliche-fensterdekorationen_19569436/ http://www.ratschlag24.com/index.php/selbstgebastelt-festliche-fensterdekorationen_19569436/#When:08:26:33Z Ein grauer Nieselschleier hängt über der Stadt. Bereits um fünf Uhr am Nachmittag macht sich Dunkelheit breit. Enge Straßen wirken wie Schluchten, dunkle Fenster wie tote Augen.Wer jetzt draußen unterwegs ist, will nur eins: Rein in eine warme, gemütliche Stube. «In dieser Zeit sind liebevoll dekorierte und beleuchtete Fenster ein Willkommensgruß - für Bewohner, die von der Arbeit nach Hause kommen, genauso wie für Gäste oder auch Passanten», sagt Sabine Schur von der Hobbyfachhandelskette idee creativmarkt in Paderborn ... 2008-11-17T08:26:33+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/kohlblatt-statt-schssel-tische-fantasievoll-decken_19500084/ http://www.ratschlag24.com/index.php/kohlblatt-statt-schssel-tische-fantasievoll-decken_19500084/#When:07:53:12Z Nach Jahren mit Buffets und ohne Sitzordnung wird derzeit die aufwendig gedeckte Tafel wiederentdeckt. Statt Häppchen bekommen die Gäste mehrgängige Menüs serviert, bei denen sich die Augen sattsehen sollen. Auslöser dieser neuen Tafelfreuden ist nach Ansicht von Experten vor allem das Fernsehen. Auch wenn Ernährungsfachleute immer wieder daran zweifeln, dass die Zuschauer von Kochshows auch selber zum Kochlöffel greifen - in den Haushaltwaren- und Porzellan-Geschäften ist ein gestiegenes kulinarisches Interesse zu spüren ... 2008-11-17T07:53:12+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/sittenwidrig-maklervertrag-mit-zwlf-prozent-provision_19551204/ http://www.ratschlag24.com/index.php/sittenwidrig-maklervertrag-mit-zwlf-prozent-provision_19551204/#When:14:35:46Z Maklerverträge mit einer Erfolgsprovision von zwölf Prozent sind sittenwidrig und daher gegenstandslos. Das hat das Amtsgericht Frankfurt in einem Urteil entschieden. Die Richter gaben damit der Klage eines Kunden gegen ein Maklerunternehmen statt (AZ: 31 C 838/08-83). In dem Vertrag war zwar eine grundsätzliche Provision von sieben Prozent vereinbart worden. Zugleich wurde ein Mindestbetrag von 10 000 Euro festgelegt ... 2008-11-14T14:35:46+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/sturz-trotz-streupflicht-mieter-zahlt-nicht_19546032/ http://www.ratschlag24.com/index.php/sturz-trotz-streupflicht-mieter-zahlt-nicht_19546032/#When:11:17:37Z Ein Mieter muss dem Vermieter nicht in jedem Fall Schadenersatz zahlen, wenn er seiner Streupflicht nicht nachkommt und deshalb ein Passant stürzt.Das geht aus einem Urteil des Oberlandesgerichts Oldenburg hervor, über das die Fachzeitschrift «NJW-Rechtsprechungs-Report Zivilrecht» berichtet. Demnach ist der Mieter in einem solchen Fall leistungsfrei, wenn für das Gebäude eine Haftpflichtversicherung besteht und er sich über seine Nebenkosten an den Versicherungsprämien beteiligt (Az ... 2008-11-14T11:17:37+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/schlagbohrschrauber-nicht-unbedingt-sinnvoll_19534202/ http://www.ratschlag24.com/index.php/schlagbohrschrauber-nicht-unbedingt-sinnvoll_19534202/#When:09:58:57Z Akku-Schlagbohrschrauber sind offenbar selten in beiden Disziplinen gut: Die Zeitschrift «Guter Rat» hat acht solcher Geräte in der Preisgruppe bis 200 Euro getestet.Keiner der untersuchten Schlagbohrschrauber tauge gleichermaßen zum Schrauben und zum Bohren. ... 2008-11-13T09:58:57+01:00 http://www.ratschlag24.com/index.php/baustelleneinrichtung-im-bauvertrag-regeln_19525454/ http://www.ratschlag24.com/index.php/baustelleneinrichtung-im-bauvertrag-regeln_19525454/#When:14:57:27Z Die Baustelleneinrichtung als Nebenleistung im Bauvertrag festzuhalten, beugt späterem Ärger mit dem Bauträger vor. Wer diesen Punkt nicht in seinem Vertrag mit aufgenommen hat, muss mit erheblichen Zusatzkosten rechnen. Wichtig sei daher auch, den Umfang genau zu beschreiben, rät der Verband Privater Bauherren in Berlin. Aufgelistet gehörten den Empfehlungen zufolge alle nötigen Geräte zur Bauausführung, die Ausweisung von Lagermöglichkeiten auf dem Grundstück und die Festlegung der Zufahrten ... 2008-11-12T14:57:27+01:00