Finanzen
Beitrag von Thomas v. Buelow, lic. oec. HSG, 02.01.2008, 12:41
Immobilien richtig kaufen
Die Gründe für den privaten Kauf von Immobilien sind vielfältig. So wollen die einen in den eigenen vier Wänden wohnen - auch wenn das meistens heißt, dass die Immobilie größtenteils immer noch mehr der Bank als einem selber gehört.
Andere wollen ihr Vermögen differenziert strukturieren.
Damit der Kauf der Immobilie nicht zur persönlichen Subprime-Krise wird, sollten ein paar Regeln eingehalten werden:
- Umschauen, Zeit nehmen, Gefühl entwickeln
- die Lage ist entscheidend, weil nicht mehr änderbar
- 20% Eigenkapital
- nicht dem Augenschein trauen
- professionelle Gutachten erstellen lassen, auch wenn es Geld kostet
- Finanzierung nicht mit Fremdwährungsdarlehen
Und: was für das einfache Reihenhaus reicht, reicht nicht für das Liebhaberobjekt, den Solitär mit Historie. Hier muß eine größere finanzielle Unabhängigkeit nötig, da oft Probleme in der Bausubstanz auftauchen, die mit besonderer Sorgfalt behandelt werden müssen, da vielleicht Denkmalvorschriften eingehalten werden müssen - und das kostet Geld, das nur teilweise durch Steuereinsparungen ausgeglichen wird.
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